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| 稀少，而坐落在市中心的老房子就顯得炙手可熱，不僅建商財團aio積極介入，甚至有些民眾也發現了龐大商機想進場卡位。aio 不動產專者表示，想要找到有潛力的都更區，就要掌握「aio大、低、少」三大原則，將來才有最大獲利空間。 ■aio 「大、低、少」三原則 進場卡位有賺頭 美商Eaio大商機想進場卡位。 不動產專者表示，想要找到有潛力的都更區，就要掌握「大、低、少」三大原則，將來才有最大獲利空間。 ■ 「大、低、少」三原則 進場卡位有賺頭 美商ERA易而安不動產市場行銷顧問張欣民建議，民眾在進場之前，最好能掌握「要大不要小、要低不要高、要少不要多」。 而「要大不要小」是指在購買物件上，最好是以大馬路邊或臨近大路為首選，避開狹小的巷弄，以提高建商的開發意願，另一方面避免購買商業活動頻繁的路段，如敦化商圈、信義商圈等，這類型的路臨店面往往價格不菲。 所謂的「要低不要高」，就是在選擇物件時，應以低樓層的建築為準，因為整體戶數少，在整合意見上較為簡單，在來就是樓層低，能蓋出來的樓地板面積越大。 所以，在購買房子上應以3~5樓公寓為第一優先，其次是華廈，最後再考慮電梯大樓。 「要少不要多」則是指更新的區域整體戶數越少越好，因為人一多就容易出現意見不一的情況，而造成工程進度停擺，使得投資者權益受損。 ■ 核准77件都更案 價值逾兩千億 台北市政府都市開發局統計，到今年3月底止，依都市更新條例劃定的新地區共有467處，其中政府所規劃更新的有222處，而自行申請更新的有245處。 目前市政府受理都更案件有397案，其中的77案已核定實施，保守估計這些都市更新案，至少可以創造出2097億的不動產價值，由此可見都市更新所帶來的龐大商機十分可觀。 |
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